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默认厂房上下楼就是产业上下游，一个产业园就是一条产业链，整个产业园区就是产业社区。
近年来，我县工业（产业）园区标准化建设立足从建设向招商运营、从生活配套向生产生活转段需求，持续推进生态、生产、生活“三生融合”的德化3.0版工业（产业）园区发展模式，将园区打造为实现陶瓷千亿产业集群的发展引擎。
德化县工业园区标准化试点园区
向山要地 向空间要效益 高标准构建产业空间
成型机台近一周产量、成型实时产量、上釉实时产量、货期提醒……在福建省德化县唐硕陶瓷有限公司（以下简称“唐硕陶瓷”）的智能制造指挥中心大屏上，清晰地显示着实时数据与生产情况。厂房内，各条生产线有条不紊地高效运作，科技感十足。
据了解，该公司入驻古洋试点园区标准化厂房后，厂房面积从原来的6000多平方米扩大至17000多平方米，近期还在申请一处3000多平方米的厂房，生产能力持续提高。“公司去年产值约2100多万元，今年预计产值将达3000万元至3500万元左右。”唐硕陶瓷负责人高翠华说，现在公司生产线已全线满负荷，订单量也排到了8月份。
走进标准化试点园区之一的全球花盆智慧制造产业园，只见已封顶建成的智能仓储中心、智造中心正在进行内外装修，研发办公楼已入场进行地下基础建设，各项建设工作正在有条不紊地进行中。
智能制造指挥中心实时显示生产情况
“我们将着重打造‘一园四中心’：智造中心、智能仓储中心、人才服务中心、研销游学等一体产业园区。”德化县同鑫陶瓷有限公司负责人曾俩相介绍，该项目建设完成后，将不断完善德化陶瓷花盆工业化与智能化产业链，带动本地10-15家企业建立产业联盟，成为德化陶瓷花盆产业升级标兵、龙头企业和观光样板工厂。
结合陶瓷产业发展实际和特色优势，我县坚持“招大引强”与“延链补链”相结合，“差异竞争”与“区域协同”相结合，进一步明确园区业态定位和产业方向，细化园区招商方向、建设进度安排、投产达效情况等，着力发挥龙头培育企业和专精特新企业等优质企业在产业集聚、链条引领和赋能带动作用，通过政策扶持、要素保障等方式吸引一批优质企业入园建园、共建园区，推动产业强链、补链，助力推进我县工业(产业)园区标准化建设提质增效。
“电器+陶瓷”产品热销市场
老瓶新酒 老树开新枝 大力度扶持产业升级
压滤机、柱塞泵、陶瓷泥料自动生产线、精铸三轴不锈钢真空练泥机、配套数控切泥机……在丰弘机械公司的生产车间里，工人们严格把控生产、组装、调试、检验等各道工序，生产出一套套高端陶瓷智能机械设备。
“我们以世界瓷都德化为背景依托，不断增强公司的技术研发基础和能力，专业从事陶瓷机械制造生产，科研发明多项陶瓷机械设备成果，拥有发明专利5项、实用新型专利65项。”丰弘机械公司负责人徐智强说。
陶瓷机械制造生产
丰弘机械的进驻是园区招引的众多“潜力股”之一。为满足区域内原有企业增资扩产需求，我县在城东四期古洋片区规划用地面积354.7亩，计划总投资17.8亿元，总建筑面积约68.9万平方米，发挥丰弘机械等专精特新企业的龙头作用，在周围招引唐硕等30个具有新技术、新工艺的自动化、智能化、数字化日用陶瓷机械智造生产线、5G车间、智能工厂，助推企业“老树换新芽”，推动陶瓷产业智能化转型升级。
“上下游大中小企业同频共振形成创新联合体，才能形成更具韧性、安全可控的产业链供应链。”德瓷生活科技有限公司负责人林碧灿说。
产业链供应链是企业的“生命线”。为此，我县在城东四期古洋片区规划用地面积180.5亩，建设陶瓷家电智能产业园。以专精特新企业齐巨敏德陶瓷电子项目为龙头，招引德瓷家居等11个“电器+陶瓷”相结合的上下游产业项目，主要生产家用、商用电器主控电路板、配件项目和电陶谷、电烤炉、电磁炉等陶瓷家电产品。项目由县属国企市政公司进行统建代建厂房，招引企业入驻形成“产研销”全链条集聚发展，助力德化陶瓷产业融合发展，形成陶瓷产业新业态集聚。
近年来，我县持续开展转型升级和精准招商，不断提升产业集中度，推动园区内企业向“专精特新”方向发展，打造一批产业特色鲜明、带动作用较大的重点产业园区。
陶瓷企业开足马力赶制订单
盘活低效 盘清家底数 高强度布局产业配套
“因原有企业经营不善，导致土地成为低效率、低产出、低贡献的工业用地，一度浪费了这‘黄金地段’。”鹏翔科创园项目负责人曾秋明介绍，通过对土地进行优化提升，充分盘活土地，土地利用率由35.3%提升至100%，进一步提高工业用地的集约利用水平。
走进鹏翔科创园项目建设现场，旧厂房已拆除完成，并重新优化标准化厂房设计，合理规划行政办公、仓储、物流等生活服务和生产性服务配套设施。目前，项目正在进行施工许可证等手续报批；已完成招商引资企业40%以上,主要面向电商、淘宝、陶瓷企业及陶瓷配套附件，电磁炉、玻璃等生产性配套企业；通过优化资源配置，促进中小企业发展，培育产业集群，建设先进制造业基地。
“平地起高楼”，盘活低效用地的同时，我县高位建设园区配套，打造优质产业社区。实施“一站式”配齐水电气网，启动总投资172亿元的包括城乡供水一体化、抽水蓄能电站、生活垃圾焚烧发电等一批园区生产配套项目13项；投入804万元建设智慧园区服务超市平台，打造水电气网联合报装的“一站式”“套餐式”集成服务，实现水电气网“接入到户”；“多样化”完善市政配套，投入850万元建成陶瓷产业园区会客厅，为入园企业提供交流展示和招商对接服务；投入1400多万元建设15条园区智慧路灯及管理平台；投入1.2亿元，实施园区景观绿化提升工程，建设何朝宗文化公园，打造“花园式”园区。“人性化”设置生活配套，引入县属国有佳乐物业管理公司，加快社区卫生服务、法庭、邮件处理中心等9个项目建设；配套建设各类住房1160套12万平方，投用中小学7所、学位6180个，食堂1个、酒店3家、医院1家、城市公园3个。
流水线作业，提升工作效率
优化流程 审批不见面 全链条保障园区服务
“我们以‘办事不出园区’为目标，因地制宜推动高频公共服务进园区，以园区为单位设置一站式综合服务窗口，无缝对接服务企业入驻，全周期保障项目招商、企业落地、生根成长。”德化县园区办工作人员许高超说。
据介绍，目前园区已完成一站式综合服务窗口的初步方案。下阶段，我县将加快服务大厅、服务窗口的总体布局、功能分布的进一步优化和装修入驻等事宜；同时，及时跟进园区法律服务、劳动权益保障、劳务纠纷调解、税收服务、青年人才等业务工作，确保做到“工业园区越建越远，部门的服务半径越来越长”。
推动审批入驻园区，让企业办事更加方便快捷的同时，我县积极搭建科技创新孵化公共服务平台，推动陶瓷产业科技赋能、跃升发展，科研成果在本地产业化；瞄准产业链、价值链中高端环节，对接东北大学材料系关于陶瓷釉水、陶瓷材料项目的合作协议落地，推动优质科研成果产业应用及落地转化；大力推进园区企业研发创新，以陶瓷智能装备研究院、高科技陶瓷中试研究院和陶瓷创新发展研究院为依托，大力引导工业设计、检验检测、金融服务、智能仓配等生产性服务业进园区，启动废弃石膏重结晶回收利用和氢能辅助烧成等项目研究。
此外，我县积极搭建金融助企惠企平台，帮助招商企业拓宽融资渠道、降低融资门槛。在去年设立5亿元产业引导基金（母基金）德化县德海股权投资合伙企业（有限合伙）的基础上，积极设置陶瓷、文旅、科技等板块子基金，专项子基金总规模已达约75亿元，撬动社会资本参与项目建设；积极开展政银企对接会，推动标准化厂房统建企业与县信用联社签订园区“伙伴银行”并授信5亿元。
值得一提的是，我县还制定了实施产业园区整合提升方案，推进一区多园整合。以开发区为主体整合托管周边符合条件的产业园区，统一管理、统筹发展，解决产业联动发展、科技创新共创、园区信息共享服务等方面的问题，形成新的集聚效应和增长动力，实现“1+1>2”的发展效果。