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默认清晨的阳光穿过绿树成荫的步道，洒在簇新的健身器材上；保洁人员正仔细擦拭着景观池边的木质长椅，保安微笑着向拎着菜篮的业主点头致意——走进美的云玺台一期小区，24小时管家服务、智能安防系统和五分钟快速响应机制织就的“隐形服务网”，让这里的居民时刻感受着“润物细无声”的关怀。
作为我县新建小区物业整治行动的标杆项目，这个交付仅一年多的小区，正用园林级的景观养护、酒店式的服务标准和智慧化的管理模式，重新定义着现代人居的“幸福维度”。
党建引领 赋能治理焕活新能
垃圾分类亭的设置本是提升小区环境的重要举措，但选址问题一度引发部分居民争议。关键时刻，党员楼栋长林志宽主动担当，牵头协调多方力量。他通过微信群征集意见、入户倾听诉求，并联合业委会、物业和社区工作人员实地考察，最终在平衡投放便利性、环境影响与物业管理需求后，顺利敲定站点位置。
“党员带头，群众参与，问题才能迎刃而解。”林志宽的行动成为小区治理的缩影。
美的云玺台一期小区航拍图
去年以来，美的云玺台一期小区在霞田社区的指导下，围绕“提升物业管理水平”目标，坚持党建引领，发挥齿轮效应，将社区、物业、居民等各方紧密结合起来，协同运转，不断探索提升物业管理服务水平，为居民打造更加舒适、安全、和谐的居住环境。
该小区构建了“社区党支部+小区党支部+物业党支部+红色业委会”的垂直治理架构，并通过“结对子”机制，由社区“两委”担任党建指导员，每月与物业联动梳理问题、总结经验。此外，小区引入“业账社审”制度，每月召开联席会议公开财务收支，确保透明监督，推动物业服务质量持续提升。
多方联动 精织民生同心经纬
“空调管道漏水严重影响了居民生活，然而高昂的维修费用与模糊的责任划分，一度让问题陷入僵局。”霞田社区党支部书记郭晓晓回忆道。面对这一难题，社区“大党委”迅速响应，联合物业专班实地勘查、制定整改方案，并通过全程督导落实，最终高效完成修复，保障了居民正常生活。
为进一步凝聚治理合力，霞田社区以三大平台建设为抓手，构建协同治理新格局。
物业管理人员检查居民电动车充电安全
打造党群中心“引领平台”，依托党群服务中心搭建协商议事机制，组织社区“两委”、在职党员、片警、楼栋长及物业管理人员，共同协商解决垃圾分类、停车管理等居民关切问题，形成“多方参与、共建共治”的精细化治理模式。
小区打造儿童活动室，丰富居民生活
提升邻里中心“温馨平台”，整合小区资源，打造邻里书屋、儿童活动室、茶室及健身房，构建“15分钟生活圈”；同步通过公开栏、微信群、网格走访等渠道收集居民需求，并建立“诉求—反馈—整改”闭环机制，确保问题及时响应。
完善物业中心“服务平台”，以《四维精细管理指南》为纲，落实24小时安保巡逻、智能监控全覆盖、电梯定期维保等“十件实事”；开通24小时服务热线及微信投诉群，实现业主诉求“接诉即办”，并通过联合社区开展绿化美化项目，持续提升人居环境品质。
资源融通 擘画邻里幸福图景
小区开展公益书法课堂，让孩子们感受国学的魅力
“孩子们假期总抱着手机，我想带他们感受传统文化的温度。”在职党员赖开派利用社区活动室开设公益书法课，吸引众多家庭参与。这是小区“红色力量”赋能治理的生动写照。
在社区“大党委”引领下，美的云玺台一期组建三支志愿服务队，联合“三官一律”（法官、检察官、警官、律师）定期开展法律咨询与矛盾调解，累计服务居民200余人次。此外，小区每周五设立“业主接待日”，现场解决或清单化跟进居民诉求；累计策划文化沙龙、亲子互动等40余项活动，通过“邻里议事厅”“共享物品柜”等特色平台，推动“陌邻”变“睦邻”。
从垃圾分类亭的协调到管道漏水的快速解决，从公益课堂的开设到法治宣传的深入，美的云玺台一期以党建为纽带，串联起社区、物业、居民的共同愿景。在这里，基层治理不再是“独角戏”，而是多元主体共建共治共享的“交响曲”。正如居民陈丽明所说：“生活舒心、服务贴心、邻里暖心，这就是我们的‘幸福田’。”